#1151. Медвежье. Дом 251 м2 с участком 38 соток на 1-й линии Нерли.

#1151. Медвежье. Дом 251 м2 с участком 38 соток на 1-й линии Нерли.
ЖИЗНЬ НА РЕКЕ – ВАША НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ!
Представляем Вашему вниманию уникальный объект недвижимости - прекрасный дом у живописной реки Нерль. Здесь царят тишина природы, свежий воздух и гармония с окружающим миром.
Почему именно этот дом?
- Уникальный участок без заборов (только внешний периметр с 2-х сторон), нижняя граница участка - живописный залив реки Нерль! Возможность организации собственного пляжа с зоной отдыха и спуском для лодок. Около 2 гектар рекреации общего пользования на две семьи. Дома расположены на достаточном удалении, что создаёт полную приватность, но вместе с ней ощущение простора и свободы! Вы почувствуете это сразу, как только окажетесь на территории!
- В собственности 38 соток со своим выходом к воде. Под ИЖС. По границе участка расположен красивый ухоженный зарыбленный пруд, что придает данному предложению дополнительный бонус!
Технические характеристики:
ОСНОВНОЙ ДОМ:
- Площадь: 251 кв.м. / Этажность: 2 этажа.
- Фундамент монолитный, высокий цоколь обложен кирпичом. Крыша мягкая черепица. Пол ламинат, окна стеклопакеты. Состоит из двух срубов от 30см в диаметре и бруса 200х200.
1-Й ЭТАЖ:
- стены бревно, брус 200х200, облицован кирпичом с вентиляционным зазором.
- кухня IKEA с духовкой, варочной панелью, посудомойкой. Совмещена с гостиной, общее пространство около 80 м² для семейных вечеров и праздников с печью и камином.
- две спальни
- санузел с полноценной ванной, стиральной машиной.
- погреб для хранения запасов
2-Й ЭТАЖ из бруса 200х200 обшит сайдингом:
- просторный холл/библиотека с потолками 4+ метра.
- санузел
- 4 просторные комнаты (2 спальни, гардеробная и мастерская).
- Два огромных балкона по обеим сторонам дома с чудесным видом, выход на балкон есть в 3 х из 4 комнат 2го этажа!
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество 15 кВт (3 фазы) сельский тариф! Отопление электричеством обходится в 10-11 тр за месяц в самые холодные месяцы, а это 250 м².
- Отопление: печь и камин в общем пространстве, в комнатах инверторные электроконвекторы последнего поколения с управлением через интернет, подключение к умному дому.
- Газ по границе участка
- Зимний водопровод от колодца 9 колец с отличной, вкусной водой! При полной откачке заполняется за ночь!
- Канализация - септик Топас-10!
- высокоскоростной интернет обеспечивает приёмная антенна Mikrotik в совмещении с ретрансляторами Kinetic Ultra! Отличное качество сигнала Wi-Fi практически на всей территории участка! Стабильная скорость от 50 мб/с, что даёт возможность комфортной удалённой работы и пользования любыми приложениями онлайн! Умный дом!
ГОСТЕВОЙ ДОМ площадью 50 кв.м.
- Меблирован, с мансардным этажом, на сваях, каркасный, отлично утеплен! Год постройки 2014, обновлён в 2023. Отделка внутри и снаружи имитацией бруса.
-Планировка:
- 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел.
- 2 этаж: просторная комната с уютным балконом.
Предложение идеально подходит для круглогодичного проживания и сдачи в аренду!