#1437. Окатово. ДОМ 114 м2 с участком 20 соток на 1-й линии Нерли с выходом на берег.

Окатово, Калязинский муниципальный округ.
На ПЕРВОЙ береговой линии Нерли рядом с престижным селом Нерль продается загородный дом ВАШЕЙ МЕЧТЫ с эксклюзивной отделкой общей площадью 114 м2 со своим выходом к реке. Уютный, теплый и светлый двухэтажный меблированный коттедж. В идеальном состоянии. Не требует никаких вложений. Со всеми удобствами. Идеально подходит для сезонного отдыха и круглогодичного проживания.
Год постройки 2014. Капитальное двухэтажное строение. Мощный монолитный плитный фундамент с отмосткой. Стены толщиной полметра из газобетонных блоков, обложенных кирпичом. Мягкая кровля из гибкой битумной черепицы с водосточной системой. Окна стеклопакеты. В холле использовано архитектурное решение ВТОРОЙ СВЕТ. Все основные подходы к дому выложены плиткой.
Общая планировка: холл с декоративным камином, гостиная, кухня, четыре спальни, санузел.
Дом со всеми коммуникациями: электричество, отопление от электрокотла + камин, водоснабжение от двух колодцев, канализация септик.
На участке площадью 20 соток (2000 м2) находятся:
- Благоустроенная БАНЯ/сауна 18 м2 с комнатой отдыха, парилкой и душем.
- Летний дом / застекленная беседка / 18 м2 с барбекю, мангальной зоной и подведенным водопроводом.
- большой ГАРАЖ 50 м2 на несколько авто с навесом.
- стационарный БАССЕЙН.
А также: вольеры для крупных собак; птичник / курятник; хозпостройки для содержания животных (козы, бараны) и три теплицы.
Участок выровнен, проведены все ландшафтные работы, цветы, сортовые виды деревьев и кустарников, яблоневый сад, сделано внешнее освещение, оборудована стоянка. Территория огорожена металлическим забором из евроштакетника с автоматическими воротами.
ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Загородное владение на берегу Нерли. 1 ЛИНИЯ с выходом на берег!
- Глубина реки достигает 3 метров, ширина от 70 до 100 метров.
- Собственный ПЛЯЖ находятся прямо перед домом.
- Прекрасный вид, наслаждаться природой, закатами и рассветами можно не выходя из дома.
- Нерль судоходная и ниже по течению впадает в Волгу, при желании на моторной лодке можно выйти в район трехречья: место слияния Нерли, Волнушки и Волги.
- Рядом лес, грибы, ягоды, успокающее пение птиц, летом можно кататься на катерах, зимой на снегоходах, отличная рыбалка и охота.
- рядом в селе НЕРЛЬ расположены магазины, аптека, клуб, кафе, рынок и автостанция.
Свободная чистая продажа от одного собственника. Подъезд круглогодичный. До Калязина 25 км. От МКАД 140 км по Ярославскому или Дмитровскому шоссе.
43 000 000 рублей.
https://tver.cian.ru/sale/suburban/331576582/
https://kalyazin-volga.ru/market/dom1/1437/
Тверская обл., р-н Калязинский, с/п Старобисловское, д Окатово, ул Набережная, д 4-б
Земельный участок / Кадастровый номер 69:11:0220101:88 / 20 соток
Здание / Кадастровый номер 69:11:0220101:177 / 114,8 м2 / ГП 2014

#1438. Болдиново. Участок 18 соток на 1 ЛИНИИ Нерли под строительство дома.
Болдиново, Калязинский муниципальный округ.
На 1 линии НЕРЛИ в новом секторе застройки продается земельный участок 18 соток (1835 м2) под строительство загородного дома. Категория: земли населенных пунктов. Территория огорожена забором из профлиста с заездом и въездными воротами. Также есть выезд с воротами к берегу реки.
На участке уже залита монолитная плита 13,7 х 9,1 м под фундамент будущего дома. Есть хозблок.
КОММУНИКАЦИИ: электричество от столба, канализация септик, водоснабжение от скважины, глубиной 50 метров. Болдиново включено в программу газификации района.
ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- 1-я линия Нерли. До уреза воды всего от 10 до 15 метров. Сторона участка, прилегающая к берегу, по форме похожа на ласточкин хвост, что увеличивает фактическую длину береговой линии.
- в Поречье (соседняя деревня, около 2 км) пекарня, мясная лавка и магазины: продуктовые, хозяйственные и Пятерочка. Многие проживают круглый год, либо с весны и до глубокой осени.
- Болдиново и расположенные рядом Поречье и Высоково образуют элитную зону отдыха на Нерли, здесь находятся известные коттеджные поселки Молочные реки и Междуречье.
Идеальное место для проживания и отдыха. Все соседние участки уже распроданы.
До Калязина 17 км. До села Нерль 12 км. От МКАД 150 км.