#1238. Новово. Коттедж 220 м2 с участком 13 соток на 1-й линии Эры с причалом.

КП Новово, Калязинский район.

В поселке бизнес-класса Новово на Волге продается эксклюзивный коттедж общей площадью 220 м2 уникальный по своей форме и внутреннему содержанию. Расположен на 1-й линии судоходной реки Эры (приток Волги). До берега 50 метров! Большая охраняемая пристань для яхт и катеров находится прямо перед участком и просматривается из окон дома. Через 200 метров по реке выход на большую воду: Волгу и Угличское водохранилище.

Поселок небольшой и уютный (всего 20 домов), окружен сосновым лесом, уже заселен и успел зарекомендовать себя как место респектабельного семейного отдыха. Инфраструктура поселка позволяет и вдали от мегаполиса не отказываться от привычного комфорта. Есть пляж, спуск для катера и собственный причал, позволяющий швартоваться не только лодкам, но и яхтам. Предусмотрены места на причале для хранения.

Подведены магистральный газ и электричество, проложены внутренние дороги.
Особое внимание уделено безопасности. Все объекты в поселке находится под круглогодичной охраной. Видеонаблюдение по всему периметру. Поэтому можно оставить любую технику, автомобиль или маломерное судно прямо перед домом.

ОБЪЕКТЫ ПРОДАЖИ:

1). 2-этажный КОТТЕДЖ 220 м2 из высококачественных строительных материалов с дизайнерской отделкой и обстановкой. Построен по индивидуальному проекту в 2012. Мощный монолитный фундамент, армированная плита на бетонных сваях. Сруб из оцилиндрованного бревна диаметром 26 см. Технология теплый шов. Снаружи обработан специальной пропиткой. Большие площади остекления сложной формы, ВТОРОЙ СВЕТ дарит ощущение простора, которого не всегда удается достигнуть в городской квартире. Теплый пол в коридоре, кухне и санузлах на 1 и 2 этажах. В санузлах и кухне кафель. Видовое витражное остекление с двойными стеклопакетами. Река просматривается из окон и с балконов.
Планировка 1 этажа: тамбур, холл, котельная, санузел, кухня-столовая, лестничная клетка, гостиная, две комнаты, две террасы.
Планировка 2 этажа: лестничная клетка, второй свет, три комнаты, гардеробная, санузел, холл.

2). Охраняемая ПРИСТАНЬ для маломерных судов находится прямо перед домом. Есть место для яхты.

3). БАНЯ из оцилиндрованного бревна на фундаменте с подведенными коммуникациями. Внутри сауна, жилая комната, кухня, гостиная и санузел. От дома до бани проложена теплотрасса.

4). БЕСЕДКА для отдыха с печью и мангалом.

5). НАВЕС для автомобиля.

6). Охраняемая детская площадка и футбольное поле рядом с домом.

7). Придомовой участок 13 СОТОК. Огорожен, благоустроен, с газоном. Ландшафтный дизайн. Плодовые и декоративные деревья, цветы клумбы, туи, сосны. Въезд и основные дорожки выложены плиткой. Превосходное место для проживания и отдыха на берегу реки с выходом к причалу.

КОММУНИКАЦИИ:
В дом заведены все необходимые коммуникации: электричество 15 кВт трехфазное; водопровод, система очистки воды, канализация септик и центральный магистральный газ, отопление от газового котла.

ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Коттеджный поселок находится всего в 3 км от Калязина со всей необходимой инфраструктурой. Окружен красивейшим большим сосновым лесом. Чистейший воздух. Все условия для отдыха на воде: пристань и понтоны для стоянки, пляжная зона отдыха. Наружное освещение, все дома заселены, круглогодично поддерживается чистота и порядок.
Всесезонный подъезд. До Калязина 3 км. До Сергиев-Посада 120 км. От МКАД 170 км.