#1442. Калязин. Участок 14 Га (1420 соток) на 1 ЛИНИИ ВОЛГИ под жилищное строительство.

Калязин, ул. Полевая.
Продается эксклюзивный земельный участок 14,2 Га (1420 соток) на 1 линии Угличского водохранилища с бетонным причалом и собственной береговой линией протяженностью 420 метров вдоль ВОЛГИ. Высокий берег. Отличный панорамный вид на водные просторы и достопримечательности города.
Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов).
Вид разрешенного использования: для жилищного строительства.
Заезд на территорию через въездные ворота.
Есть здание конторы, помещение КПП, мастерская и пожарный водоем.
Участок и расположенные на нем строения в собственности юридического лица с 2009 года.
Площадь железобетонного ПРИЧАЛА 163 м2. Оформлен в собственность. Есть разрешение и согласование ТУ от ФГУП Канал им. Москвы. В свое время был оборудован для приема танкеров. Глубина в районе причальной стенки позволяет осуществлять прием судов с водоизмещением до 4000-4500 тонн (на фото показан вид на причал и на водную линзу в районе причала). Данный объект может быть реконструирован под конкретные технические условия, исходя из желания по организации приема судов.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: к участку подведена электрическая сеть мощностью 100 кВт.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: магистральный газ высокого давления находится на расстоянии 60 метров от участка (колено газопровода ВД на очистные сооружения). Его расчетная производительность позволяет говорить о получении ТУ на подключение.
ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ: городской водовод находится в 400-500 метрах. Имеется возможность согласования ТУ на подключения к данному водоводу. Кроме этого на границе участка находится законсервированная скважина, которая может так же обеспечивать водой.
ОЧИСТКА СТОКОВ: городской коллектор очистных сооружений (КНС) расположен на границе участка, предварительное согласование по приему стоков от поселка с 120 домами есть.
Основная концепция развития участка: строительство жилого поселка с причалом для стоянки и круглогодичного обслуживания яхт и катеров.
Застройка поселка представляется возможным в следующем исполнении:
- индивидуальные дома для временного проживания (вариант дом отдыха в т.ч. и на сезон) и таун-хаусы по периметру участка;
- индивидуальные дома для постоянного проживания с формированием инфраструктуры современного поселка;
- комбинированная схема, включающая в себя дома как для постоянного, так и для временного проживания с развитой инфраструктурой.
Выгодное расположение в черте города. Калязин входит в Золотое Кольцо России и является одним из центров рыболовного туризма и яхтинга. Слиянье трех рек: Волги, Жабни и Пуды. Колокольня Никольского собора, Монастырские острова и много других мест: кемпинги Олений бор, Паулино, Гусиный остров.
Асфальтированная дорога. Проезд круглогодичный. От МКАД 170 км.
До 2030 года анонсировано развитие наземного метро Центрального транспортного узла (ЦТУ), которое дойдет от Москвы до Твери и Калязина, а также до Ржева. Проект откроет новые возможности для развития туризма, привлечения в Верхневолжье дополнительных инвестиций и создания рабочих мест.