Земля площадью 6145 кв. м. на берегу Воронехранилища Воронеж с объектом незаверш. строительства СУДОВОЙ ПРИЧАЛ

Срочно продам землю с объектов незавершенного строительства - СУДОВОЙ ПРИЧАЛ в Центральном районе г. Воронежа по ул. Дарвина на берегу Воронежского водохранилища. Площадь земельного участка составляет 6145 кв.м.
земля в аренде на 3 года . На основании выданного разрешения на строительство, а также договора аренды вышеуказанного земельного участка произведена регистрация права собственности на объект незавершенного строительства «Судовой причал», степень готовности 50%, площадь офисного здания 2781кв.м. площадь здания ( ангар) с металлическим каркасом 1300 кв м высота 13м
Реализуемый объект имеет следующие характеристики:
1.1. Судовой причал - предназначен для швартовки 10-12 маломерных судов.
Основной конструктив (причальная стенка) выполнен из сборных железобетонных элементов на железобетонных сваях.
Для швартовки судов на причальной стенке смонтированы швартовные устройства. Для обеспечения швартовки судов со стороны водохранилища вдоль причальной стенки выполнена прочистка прилегающей к причалу части акватории с углублением дна.

1.2. Офисное здание .
Строительная часть незавершённого строительством здания лодочной станции выполнена в современной стилистике с входными группами, ориентированными в сторону набережной и выездов с территории объекта, что соответствует его функциональному назначению.
Габариты здания составляют 39,8 х 32 м, высота переменная, до верхней отметки 14,6 м. Высота первого этажа 4,2м, высота второго этажа 3,6 м, высота третьего этажа 3,1м.
Во внутренней организации помещений здания применён принцип функционального зонирования на зону обслуживания посетителей и зону служебных помещений.
По всему периметру здания предусматриваются террасы, с которых открывается вид на воронежское водохранилище и зелёные насаждения.
Планировочная схема здания в полной мере удовлетворяет функциональному назначению здания, позволяет полноценно использовать его в качестве досугового центра, для отдыха на природе в прибрежной полосе города в любое время.
Технико-экономические показатели
№
п/п Наименование Ед. изм. Кол-во
1. Площадь застройки кв.м. 1140
2. Общая площадь здания кв.м. 2781
3. Полезная площадь кв.м. 1638
4. Расчётная площадь кв.м. 1506
5. Строительный объём куб.м. 9263
в т.ч. ниже 0.000 куб.м. 2182



1.3. Ангар .
Незавершённое строительством сооружение ангара представляет собой смонтированный каркас из основных металлических несущих конструкций.

1.4. Трансформаторная подстанция.
Трансформаторная подстанция смонтирована во исполнение договора №499 от 01.06.2012 с МУП «Воронежская горэлектросеть» об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Оплата по договору на сумму 809497,66 руб. произведена полностью.
Техническими условиями к договору предусмотрено технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью 350 кВт, категория надёжности – третья.
Для завершения технологического присоединения требуется продление срока выполнения мероприятий по договору и выполнение фактических действий по присоединению с подписанием акта.
Планировочная организация земельного участка, размеры и форма в утверждённых границах позволяют осуществить разбивку его на функциональные зоны:
- зона парковки,
- общественная зона,
- служебная зона.
Основной въезд на территорию лодочной станции – со стороны ул. Дарвина.

В целях инженерного обеспечения объектов строительства и подключения их к существующим централизованным системам заключены договоры о подключении (технологическом присоединении) и выданы технические условия. На текущую дату в связи с окончанием срока их действия технические условия требуют продления.
Срочно . стоимость 80 млн руб. Звоните прямо сейчас!