Цена: 17 000 000 руб Местоположение: Республика Крым, пгт. Черноморское, бухта Узкая (мыс Тарханкут) Описание:
Продается яхт-клуб в бухте "Узкая", мыс Тарханкут, пгт. Черноморское (Западный Крым). Яхт-клуб с причалами находится в полностью защищенной от штормов бухте. Обозначен во всех яхтенных путеводителях. Глубины у причалов 3-5 метров. Причал открыт для стоянки яхт и других судов. На побережье причала в 2006 году построено помещение общей площадью 612 кв.м. Здание зарегистрировано в БТИ.
Имеются все документы российского образца на землю и все постройки.
Назначение земли "Причалы для маломерных судов", участок находится в долгосрочной аренде у муниципалитета сроком на 50 лет, есть возможность оформления участка в собственность. Арендная плата на землю составляет 150732 р. в год (12561 р./мес.). Договоров водопользования не требуется. Сканы документов и дополнительные фото и видео предоставляются по запросу.
Все строения находятся в собственности.
Видео объекта со всех возможных ракурсов смотрите в ролике, прикрепленном к данному объявлению.
Характеристика строений:
1 этаж: офис, кабинет, подсобное помещение котельная, кухня, столовая, 19 комнат (10,9- 29,3 м2) с санузлами и душевыми
Общая площадь этажа — 448,65 м2.
2 этаж: комната охраны, 8 комнат (14,9-16,7 м2) с отдельными санузлами и душевыми.
Общая площадь этажа — 154,3 м2.
3 этаж: комната охраны — 8,7 м2
Резюмируя, в гостинице расположены 27 номеров, 4 офиса, большие кухня и столовая с подсобными помещениями, котельная.
Отдельно расположены помещение проходной и большая беседка с кирпичным мангалом.
Коммуникации :
Электропроводка разведена и подключена к городской РЭС. Канализация и водопровод подключены к сетям Сакской водной компании. В санузлах установлены унитазы и душевые, все выложено плиткой. В номерах установлены пластиковые окна и двери, стены покрашены водоэмульсионной краской, на полах лежит линолеум.
Вдоль берега имеется 2 мощных бетонных оголовка причалов для установки понтонных причалов длиной до 100 м., глубинами от 3 до 5 м.
Экономические перспективы:
Доходы от сдачи 27-ми номеров, доходы от стоянки судов на воде, доходы от зимней либо круглогодичной стоянки судов на суше, доходы от сервисных услуг (заправка и т.д.), в т.ч. возможность оказания судоремонтных услуг, возможность организации вместительного кемпинга за пределами причала, но в границах земельного участка.
Гавань и причалы описаны в английских и турецких яхтенных путеводителях. Кроме Севастополя и озера Донузлав (куда сейчас затруднен заход из-за военных) - бухта "Узкая" это единственная бухта закрытого типа на западном Крымском побережье.
Это по-настоящему уникальное место, освоенное людьми еще с IV века до нашей эры. Древние греки назвали это место Калос Лимен, что означает "Прекрасная Гавань".
Видео объекта со всех возможных ракурсов смотрите в ролике, прикрепленном к данному объявлению.
Больше информации можно получить по телефону, WhatsApp, Telegram или Viber.
| | Дата изменения: 2020-04-03 14:31 |